Question

门面房过户费怎么算

门面房过户费怎么算

Answer 1

门头房产过户费用：\x0d\x0a1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。\x0d\x0a2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。\x0d\x0a3、契税。商铺的契税为成交价的3%。\x0d\x0a4、商业房产过户税费a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

Answer 2

房屋过户的主要方式有三种，每一种的过户费计算方法也不一样。

Answer 3

门市房过户费用：

门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

宋聪聪律师

擅长:婚姻家庭

咨询律师

张保刚律师

擅长:公司法务

咨询律师

刘勇律师

擅长:损害赔偿

咨询律师

王莉律师

擅长:劳动工伤

咨询律师

陈娜律师

擅长:税务合规

咨询律师

朱哲雨律师

擅长:合同纠纷

咨询律师

李昌锁律师

擅长:经济纠纷

咨询律师

李金杏律师

擅长:债权债务

咨询律师

查

看

更

多

• 官方电话
• 在线客服
• 官方服务
  • 官方网站
  • 电话咨询

Answer 4

过户税费计算方法如下：

请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
B、是公司名物业。
卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。

Answer 5

这是2019年的税费标准，请您参考：
1》增值营业税=（本次评估价格—原始发票价格）×约5.3%
2》契 税=本次评估价格×3%
3》土地增值税=增值额×增值率相对应的增值税率（30%—60%）
增值额=本次评估价—原始发票价格（1+5%×年限）—增值税、贷款利息、初始办证契税、 维修基金等
增值率=增值额/扣除额×100% （扣除额=评估价—增值额）
4》个人所得税=（本次评估价格—原始发票价格—初始办证契税、维修基金—土地增值税—增值税）×20%；或直接按本次评估价的1%缴纳。