新买的房子,办了按揭但是还没交房,可以退或者卖掉吗? 150
今年年初买了套房子,办了按揭而且已经交了几个月的房贷了,房子要到明年才交房,所以房产证也还没有,现在因为生意上的一些问题急需资金,请问房子能转卖掉或者退了吗?...
今年年初买了套房子,办了按揭而且已经交了几个月的房贷了,房子要到明年才交房,所以房产证也还没有,现在因为生意上的一些问题急需资金,请问房子能转卖掉或者退了吗?
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9个回答
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有房产证就可以交易。
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。
购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
借款人应提供的材料:
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3、收入证明(银行指定格式)。
4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。
5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
以上内容参考:百度百科-按揭买房
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你是用按揭带款买的新房,找开发商退房的可能性极低,就是开发商给你退,但是自己钱款上的损失足是极大的,另一个如果卖掉也是可以的。
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退的话,损失会很大,转卖在既没有房也没有房本的情况下,很难出手
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这种情况你可以考虑找中介卖房 中介自然有办法 不过你得着正规点的中介
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退房肯定不行,销售也不会同意的,但是你可以转让。
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