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买房前这些知识要了解！

买房前这些知识要了解！

Answer 1

面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍，买房真是太难了。对于刚需而言，买房更加不是小事，也正因此，刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。另外，对于刚需来说，选择合适的时机出手很重要，比选择适合自己的房源更重要。
因此，小编特意整理出一篇刚需买房指南，让您在买房的路上更加得心应手，轻松买房。
一、面积可以小，但是空间不能省
一般来说，刚需买房由于受资金限制，因此面积往往不能选择太大。一般面积为70－90㎡，甚至可能会更小，这些都是在考量范围之内的，但是面积小可以，房屋的功能却不能省。
比如卧室、厨房、客厅都要有，麻雀虽小，也要五脏俱全，这样才能保证自己的基本生活需求得到满足。
二、学会衡量妥协，适当舍弃次要需求
刚需族首次置业的时候，很难承受起一套十全十美房子的代价。因此，就需要在挑选房子的时候有所侧重，例如朝向和采光的完美，可以让位给地段与交通，毕竟对上班族而言，大部分时间都会在公司度过，这些因素可以适当放宽，而且这样做的好处就是可以节省了一大笔资金。
三、学会“五看一听”，才能买到好房
所谓的“五看一听”，其实就是指看品牌、看产品、看地铁、看配套、看片区、听口碑。只有学会“五看一听”，才能做到心中有数，不会被各种避重就轻的销售手段所蒙蔽。
1、看品牌
虽然说有些大的品牌开发商也会有些楼盘做的不尽如人意，但是大品牌总比小开发商可靠。毕竟楼盘烂尾、卷钱跑路这种事不大可能会发生在品牌开发商楼盘。
2、看产品和看地铁
其实，刚需买房子都是为了住。既然是自住的，那么就一定要住得舒心了，这时就需要看这个楼盘的产品、产品质量和配套了，因为这些都将决定了你住的舒不舒服。
而地铁则决定了你出门方不方便，配套则决定了你是不是买个菜吃个饭都要走上好几公里。
3、看片区
其实就是为了刚需们在后期经济实力提高、家里增添人口，想换一套改善房的时候，便于出手、抗跌。一般来讲，片区有产业支撑，往往就比较抗跌，因此刚需们在买房子的时候也可以多加留意下这点。
4、听口碑
听口碑也是非常重要的，不光是要听开发商的口碑，更要听旧业主的评价出来的口碑。如果你购买的是后面几期的产品，可以听一下前期业主的口碑，还可以实地去楼盘走一走，听听楼盘周边居民对于这个小区的口碑，说不定就能打探出些置业顾问不会告诉你的事情。

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