Question

我用自己的房子抵押贷款，贷款10万，需要本人提供哪些材料才能办理成功呢

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

追问

房屋抵押贷款，比如我户口是外省的，我买的房子是本地的，还需要我户口也是本地的才可以贷款是吗

追答

应该不用吧，是限购的房子吗？具体您咨询一下贷款机构或银行。

Answer 2

我这里通过签订合同办理借款的，需要吗？

追问

你这个是直接银行的，还是私人的

追答

私人的

追问

私人的利息太厉害了，借不起

私人的利息太厉害了，借不起

追答

我们利息不高

现在利息高违法