投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式时，转换日公允价值与账面价值之间的差额，应计入（ ）。
2个回答
展开全部
不首先调整盈余公积，先调整未分配利润，再计提（调整）盈余公积。
投资性房地产由
成本模式转为公允价值模式：
1.
应当作为会计政策变更处理。
2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
举个例子：企业账面价值为70万元（为简化处理，这里直接账面价值哈）已对外出租一栋写字楼，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
1.
公允价值78万元>账面价值70万元时：
(1)借：投资性房地产——成本
78
贷：投资性房地产
70
利润分配——未分配利润8(78-70)
(2)借：利润分配——未分配利润0.8
(8×10%)
贷：盈余公积
0.8
2.
公允价值65万元<账面价值70万元时：
(1)借：投资性房地产——成本
65
利润分配——未分配利润5
(70-65)
贷：投资性房地产
70
(2)借：盈余公积
0.5
(5×10%)
贷：利润分配——未分配利润0.5
投资性房地产由
成本模式转为公允价值模式：
1.
应当作为会计政策变更处理。
2.将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。
举个例子：企业账面价值为70万元（为简化处理，这里直接账面价值哈）已对外出租一栋写字楼，决定将其由成本模式转换为公允价值模式计量。转换当日该写字楼的公允价值为78万元(或65万元)，甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
1.
公允价值78万元>账面价值70万元时：
(1)借：投资性房地产——成本
78
贷：投资性房地产
70
利润分配——未分配利润8(78-70)
(2)借：利润分配——未分配利润0.8
(8×10%)
贷：盈余公积
0.8
2.
公允价值65万元<账面价值70万元时：
(1)借：投资性房地产——成本
65
利润分配——未分配利润5
(70-65)
贷：投资性房地产
70
(2)借：盈余公积
0.5
(5×10%)
贷：利润分配——未分配利润0.5
已赞过
已踩过<
你对这个回答的评价是？
海润
2024-11-14 广告
准确评估一个厂房的市场价值是确保您在厂房买卖、租赁或融资过程中做出明智决策的关键。以下是一些步骤和建议，帮助您了解如何准确评估厂房的市场价值：明确评估目的：首先，明确评估的目的，比如是为了出售、租赁还是融资。不同的目的会影响评估的方法和重点...
点击进入详情页
本回答由海润提供
推荐律师服务：
若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询
