Question

宁夏政府有没有决心降房价？

看到万达广场售楼处被砸，后冠冕堂皇的辟谣和处罚，绿地21城开盘相关机关莅临庆典，试问宁夏政府有没有决心降房价？

Answer 1

房价不是开发商说了算，也不是银行说了算，更不是炒房客说了算，房价背后有一双政府的大手牢牢握死。
宁夏除了卖煤、卖矿，卖一些能源的粗加工产品，实际上没有真正的创造价值的产业，地方财政的收入说白了就是卖能源卖资源，宁夏的GDP就是变卖资源，而不是所谓的生产总值。没有成规模的有地方竞争优势的产业链，就没有高速流通的经济链条，就不能创造更多就业机会。并且作为西北地区的落后城市，政府带头卖地皮、炒房子，民间的资金更是被政府榨的分文不剩。
所以短期是摆脱不了困境的，宁夏的房价必须涨，地方财政才能上涨，有了地方财政的上涨地方领导才有政绩。

作为一个穷困潦倒、进退两难、比上不足比下一览无余的有痣青年，比不上所谓的砖家，更不能像政府发炎人出来屁摇，谈不上浅析，只是在这里代表广大的，长时间处于社会主义初级阶段默默奋斗在人民政府下的人民，对银川暴涨的房价浅浅的浅稀......

以下为新闻

银川楼市价格依旧坚挺 何为理由？

在结束不久的第二届中国西部(银川)房·车生活文化节上我们看到,参展的楼盘价格仍然坚挺,而且很多楼盘的报价“涨”字当头。位于银川市中心区域的一个知名楼盘的销售人员表示,将在8月份开盘售房,普通住宅每平方米均价超过1万元,别墅每平方米价格1.7万元左右。这一报价令不少购房者瞠目结舌:银川房价进入“万元时代”了。

银川楼市和全国一线楼市一起涨价，看似面临降价调整，为什么却还有那么多楼盘坚守价格？现砖家分稀为：

“许多开发商认为，房价不降理由主要有以下几点：其一，稀缺性为卖点，比如豪宅、别墅多属稀缺资源类花园别墅，而纯别墅用地停供、禁供已长达七年，政策性制约反成保值增值提升要素；其二，对于不差钱的开发商，手中的新盘并不急于出售；其三，开发商再无其它项目，卖了这个以后无房可售，故开个高价，等于变相捂盘；其四，有的项目虽然价格出现上涨，但或者是位置、楼层更佳，或者是毛坯变装修，这些都是市场的正常表现。 ”

银川房产开发要把“水味”做足

6月22日，在2010年京能·天下川地产投资理财论坛上，被海外媒体誉为“索罗斯的中国门徒”、“纳斯达克市场活字典”的国金证券首席经济学家金岩石以新思维、新技术与新的人居价值观，分析当下房地产迷局，思辨未来走势。

经济学砖家金岩石认为，银川适宜人居最大的价值就在于“水”。中国是全球13个人均水资源最贫乏的国家之一，人均平原面积仅1.5亩。银川拥有充足的淡水资源，人均拥有量是全国的5到10倍，人均平原面积也是全国平均水平的10倍以上，周边地区涌入的买房者正是看中了银川这一得天独厚的优势。他认为，在银川的城市化进程中，房地产开发要从小处着手把“水味”做足，让人不仅能看到水，还要走到水，在水边呆三五个小时也不想走，真正涌现一些地标式的建筑。

分稀

以上均为搜狐房产中近两个月的新闻，在国家出台了一系列政策之后，各地政府已减少了对房地产的政治性宣传，房价开始逐步疲软，而在银川，以上新闻，显而易见是政府和地产商拙劣的把戏。

房价不是开发商说了算，也不是银行说了算，更不是炒房客说了算，房价背后有一双政府的大手牢牢握死。
宁夏作为西北一个落后的地区，除了卖煤、卖矿，卖一些能源的粗加工产品，实际上没有真正的创造价值的产业，地方财政的收入说白了就是卖能源卖资源，宁夏的GDP就是变卖资源，而不是所谓的生产总值。没有成规模的有地方竞争优势的产业链，就没有高速流通的经济链条，就不能创造更多就业机会。并且作为西北地区的落后城市，政府不惧政策调控，仍然带头炒地皮、炒房子，2010年在全国房地产投资萎缩的这个春季，银川的房地产竟然逆流而上，成为疯狂的银川房地产。
以上足见宁夏政府在国家一系列政策的压制下，实施的对策。银川房价上涨是短期摆脱不了的困境，宁夏的房价必须涨，地方财政才能上涨，有了地方财政的上涨地方领导才有政绩，才能把官做大做强做富。
综上分稀，得出的结论是：

降房价等于政府挥刀自宫

Answer 2

你说得对，政府都是弄着玩呢。压房价等于压政府的财源，土地储备中心还有很多地等着买呢，房价下去了地价也就下去了，政府没钱花，咋办。

不过新换了书记，可能最近一段时间处于观察期，过段时间就不知道了。

Answer 3

没有房价的坚挺，哪有GDP的稳定上涨！

Answer 4

可能不太愿意