Question

对于商业综合体设计规划有哪些要求，谁有好的建议分享一下！

Answer 1

一、选址
商业综合体选址，直接影响到客流量，一个住宅社区，一幢写字楼所要解决的客流局限在一定范围内，但商业综合体则不同，它需要解决的客流会随着经营状态的变化，可能会发生倍增，也可能会发生锐减，能否满足不同客流量的要求，是商业综合体选址规划设计阶段最需要解决的问题。
二、外立面
作为商业综合体设计的外观，外观的标志性（地标性）和特色，容易被顾客识别、被记忆、被传播，所以在做购物中心外观立面、广场、主入口设计时充分考虑一个鲜明的主题，也要同意协调，构建项目的地标气质，这归属于购物中心的视觉营销，当然外观的设计需要和项目的定位相统一。
三、创新性
外立面是商业综合体的形象、感观品牌，所以商业综合体的外立面设计要有创意、新意、不拘一格，以区别于其它购物中心
四、协调性
商业综合体的规划设计，它要与区域环境、外立面色调与形状、人文等相协调，色调与造型通过审美角度，对色调与形状的协调，进行组合；风格要能体现商业综合体的风格，与区域人文、价值取向等必须协调一致；用材与环境外立面的材料选取还要与环境协调，包括气候、日照等。如涂料，南方多雨、温湿，而不适用；北方干燥、少雨可以运用涂料。
五、综合性
商业综合体规划出来的设计不仅仅只是建筑作品，它的设计除建筑学，还要综合其它学科，如美学、心理学、风水学等进行综合运用，达到最佳组合设计。
六、超前性
商业综合体设计，如何保证随时间差而出现的落后问题，所以要求商业综合体的设计方案不仅要新颖，而且要具有超前性相结合。