Question

拜托财务高人帮忙一道题。

某建筑公司采用融资租赁的方式于2009年1月1日从建筑设备租赁公司租入设备一台，设备总价款为4万，租期5年，到期后设备归建筑公司所有。建筑公司的资金成本率为10%，求分别采用先付等额租金和后付等额租金付款时建筑公司每年所应支付的租金。 PS：我觉得 这么问的话 每年付的租金不都是40000/5=8000么？？？ 。。。我就是没看到书上有类似的题目才上来问的。。。

Answer 1

这个问题很简单
就是一般年金与
预付年金
的问题
采用先付等额租金是叫你求
预付年金
采用后付等额租金是叫你求一般年金
一般年金
4＝A＊（P/A,10%,5）
查年金系数表求得A既是一般年金
预付年金
4=A*[(P/A,10%,6)-1]
查年金系数表求得A既是预付年金
你计算的错误在与你没有理解财务管理的时间
价值原理