Question

房产证面积与实际面积不符怎么办？

我买房的时候才发现房产证上面的面积是37.4平，但是前房主告诉我建筑面积实际上是42平，又因为是楼梯，使用面积大概是40平，而且房子看起来也有40平，他说以前这是单位分的房，为了少交税和管理费所以上报的时候故意少报了面积。但是后来转为商品房的时候有请专门机构来测量，证明是42平，且有开证明，但是房产证上没有变动，请问重新测量后可以将房产证上的面积改过来吗？

Answer 1

产权证上的面积是房管局认可的测绘机构出具的测绘面积。如果有证明证明面积有误，可以向房管局申请面积变更。具体手续要向当地房管局咨询。