Question

住房公积金到底有什么用？

近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2020年年度报告》（下称《报告》），全面披露了2020年全国住房公积金运行情况。

Answer 1

住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
具体贷款额度为：
一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；
三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

Answer 2

住房公积金是企业为职工缴纳的住房保证金，是用来购买住房的，可以利用住房公积金进行贷款购房，这个利息是很低的。同时达到改善居住条件的目的，是一项非常好的福利政策。

Answer 3

住房公积金的作用是：1、贷款买房：住房公积金可以用来贷款买房，它相比于商业贷款来说利息会更低。2、供房：只要解决了首付款问题，住房公积金是可以用来供房的，在一定程度上能减轻购房者的经济压力。3、租房：对于符合条件且正规的租房合同，可以使用住房公积金来租房，减轻租房者的租房压力

Answer 4

住房公积金的主要用途有:1、贷款买房：住房公积金可以用来贷款买房，它相比于商业贷款来说利息会更低。2、供房：只要解决了首付款问题，住房公积金是可以用来供房的，在一定程度上能减轻购房者的经济压力。3、租房：对于符合条件且正规的租房合同，可以使用住房公积金来租房，减轻租房者的租房压力。当然各地的政策有所不同，请遵守当地的政策！

Answer 5

公积金能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，要注意，公积金不能挪作他用。住房公积金包括两个部分，一部分为职工个人缴存，一部分为职工所在单位为职工缴存，二者均属于职工个人所有。
住房公积金主要有以下用途
1、用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款，那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户，可以按月提取公积金用于偿还贷款本息；