Question

租房法律

我租了套房子。包含着空调。空调又老又旧，我才用几次。就坏了。不制冷。跟房东说。他说签了合同，屋里的东西不是人为的也都要我全权负责！我觉得好怨，它自己坏的，我又没有去折磨它。打它，砸它。况且又那么老了，关于合同上面的只有一条是牵扯到维修方面的，请帮我参考下！谢谢
（2）一房居住试用期内，不得损坏，改造房屋结构设施，否则，将根据甲方要求进行维修与赔偿，造成事故后果，由乙方自负，甲方概不负责。
七、乙方居住期内，安全问题由乙方自负，灯具，水管，下水道堵塞等，由于乙方使用过程中出现故障问题，均由乙方自行修复，甲方概不负责。（注：安全问题包括防盗，防火，为煤气中毒，防抢等）

外加附加信息，不过里面就是写着电器方面的东西。也没有相关文字讲附加信息里的东西坏了要我负责。还有的是合同上面。那中介的人在上面写错的时候，都有涂改，我印象中这样的合同是不合法的吧？

Answer 1

你好！合同责任不对等，显失公平的条款为可撤销可变更条款。其实很好办，直接通知房东解除合同，由于房东违约，要求支付违约金或是双倍押金。或是修改合同，要求房东承担维修责任。你们懂法就好了，或是能好一个律师或是法务人员就好了。等以后我的公司挂牌了，我专做一些日常法务工作，收费低低。帮全国人民解决法律问题。呵呵

Answer 2

你好，按照我国《合同法》的规定，一般来讲，出租人是有维修租赁物的义务的，但另有约定的除外。对于承租人来说，只要是正当的合理的使用租赁物，发生损害，应当由承租人承担责任。、
你这个合同是否构成显失公平，要从客观和主观两方面看。客观条件该合同已经满足，再就是看你签订该合同时，房东有没有利用其自身的优势或者利用你当时没有经验，急于租房的心里，故意不告知你要承担的义务。如果是这样，那么该合同构成显示公平，可以请求法院撤销或变更合同。
另外，对于合同的涂改处，应当由双方当事人的签字或盖章，否则涂改处无效。

Answer 3

是的合同显失公平，但是因为空调坏了打官司值不当的，试着自行协商一下吧。反正这年头儿中介都是黑吃黑嘛。也没几个讲理的，诉之法律，这是最后一步，但你要找好其他的房子