Question

上海使用权房可以买卖吗？

Answer 1

上海使用权房可以交易，但只能转让使用权，但是要满足一定的条件购买上海使用权房的业主，必须要能提供上海市户籍证明文件。上海使用权房可以交易，但只能转让使用权，并且还必须满足以下条件：1、购买上海使用权房的业主，必须要能提供上海市户籍证明文件。2、购买上海使用权房的业主，因为没有房产证，所以不可以向银行申请贷款，除非卖方同意让分期，否则需要全款购房，按照现在的行情，购房者需要有足够的经济能力才行。3、上海使用权房进行交易时，卖方需要将户口迁出，然后购房者在办理好相关业务之后，再将户口迁入，所以如果卖方的业主不想迁出，或者不能迁出，那交易就无法进行下去。4、因为上海使用权房可能会有一起居住的人包括家人，所以在交易时，卖方必须先取得所有同住成年人，以及小区物业服务公司的同意后，才能进行交易。

Answer 2

上海使用权房可以买卖。上海使用权房买卖的步骤如下：1、交易双方签订《上海市公有住房承租权转让合同》《进出户情况表》；2、书面征询物业意见,取得物业公司盖章的《上海市公有住房差价换房征询表》；3、至所属区房地产交易中心办理转让登记取得承租权的当事人应自收到准予天差价换房书面证明之日起7个自然日内,办理租赁关系变更手续；4、将全额房价款存入资金监管银行由银行开具购房存款单；5、业主方转让完成后,符合以下条件方可提取房价款：交易日之前2年内已购买房屋并出具有效凭证，交易日之后3年内新购买房屋并出具有效凭证，交易日之后3年内新购买房屋并出具有效凭证，交易日之后超过3年的,可直接提取房价款。

Answer 3

使用权房子买卖可以吗？
1、什么是只有使用权的房屋
其实只有使用权的房屋实际上也就是指的很多公房，这种类型的房屋是在以前年代留下来的，房屋产权属于国家或集体的房屋。但是这种使用权是从权中分离出来的一种独立的财产权，这种使用权允许使用权者或者是公房的承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者是交换房屋的使用权。

2、使用权房是否可以购买
其实只有使用权的房屋交易不能说是买卖，使用权房毕竟不是产权商品房，业主拥有的不是产权，而是使用权，在交易过程中会遇到户口的问题。房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径，不可以随便损坏或出售给他人。
使用权房子买卖可以吗？使用权房子交易注意哪些问题？
使用权房子交易注意哪些问题
1、权益无法保障
对只有使用权的房屋，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得其他权利。
2、无法转变为产权房
那就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。
3、户口问题
其实使用权无法解决购房者的户口问题，双方交易的时候，购房者支付了一定定金之后，对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。这样的情况并不少见，已成为了使用权交易中的大问题之一。
4、无法办理贷款
对只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题，买方和卖方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的。
那是否购买使用权的房屋是一个指的深思的问题，如果购房者在了解了使用权房屋的利弊之后觉得自己对这些问题并不是太在意，当然也是可以购买使用权房屋的，不过维护自己的权益还是比较重要的，如果能够尽量避免买使用权的房屋就尽量不要购买了。

Answer 4

上海使用权房是可以买卖的。但只能转让使用权并且必须满足规定的条件。从法律角度来说，是不允许买卖的，但现实生活中确实存在着大量的买卖行为。

Answer 5

是可以进行交易的，但是只能转让使用权，还需要提供上海市户籍证明文件