Question

有谁知道房产证上“所有权”和“共有人”有什么区别啊？

另外，如果房产证上所有人为：AAA （丈夫的名字） 共有人： 0 人，
那么，这样是不是就不属于夫妻共同财产？
（房子是在结婚8年后买的）

Answer 1

1.房屋所有权与共有人是两个概念：房屋所有权指的是这个房屋的归XXX所有，根据房屋本上的房屋所有权人有几个定，但婚后的夫妻共有财产除外；共有人，其实是房屋的所有权人的共有方式中的一种，一般就是单独所有，共同共有，按份共有。一般婚后夫妻共有财产共同共有的多。
2.房本是在婚后8年买的，那就说明是你们的夫妻共有财产，就算没有你的名字，也是夫妻共有。

Answer 2

结婚证之后的财产，除法律上规定专属个人的财产外，都是共同财产。你们这个房子当然是共同财产，不管写谁的名字，不管谁付的款。
（即使是某一方自己辛苦努力挣的钱，付的款，这个款也已然是夫妻共同财产，用夫妻共同财产买的东西用样样都刻上名字吗？刻不刻上也都是你们俩的。这就是婚姻的效力，结婚证的意义啊，呵呵！）

Answer 3

如果买房时同时有两个人签字,那么就会同时签署一份共有权协议,协议约定房子的共有份额和谁是所有权人,谁是共有权人.有的家长和孩子签共有协议,家长份额为1%,孩子份额99%,为的是牵制一下孩子,想卖房时必须双方都同意才能卖.谁拿所有权证还是共有权证是无所谓的.
只要是结婚后买的房子，不管房产证是谁的名字，法律都认定为夫妻共同财产,所有权和共有权份额都是50%,所以也不需要同时写两个人名字,也不需有两个证,但如果是为了将来报销物业费和贷暖费等费用时,最好将两个人都写上。

Answer 4

只要是结婚后买的房子，不管房产证是谁的名字，法律都认定为夫妻共同财产。