Question

公积金是怎么用的

Answer 1

Answer 2

1、买房贷款
很多地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷，为你每月还贷时“喘口气”。
如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。
公积金贷款额度会有地域差异。
贷款额度计算：
①.以还贷能力为依据的计算：
贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额 借款人或 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%--借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限；
其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例 个人缴存比例）。
②.以房屋价格为依据的计算：
贷款额度=房屋价格×贷款比例；
其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。
③.以公积金账户余额为依据的计算：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
④.按照贷款最高额度计算：
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
2、租房
很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同和等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。
需要材料：身份证原件、住房公积金联名卡、租房行为证明材料
3、建造、翻修、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。