Question

婚前买的房子婚后办房产证为什么还要出具配偶户口本？

Answer 1

您好！

按照题主的意思，可能是希望房子上登记为两人的名字。

从实际情况上来讲：不是需不需要女方身份证的问题，而是女方身份证恐怕根本用不上的问题——因为处于贷款的房产，增加他人的名字很难。

按揭房，加名困难

题主提到：这套房子是婚前男方按揭购买，也就意味着，在二人婚前，房子已经开始还贷了。而且前期办理的各类手续，均为男方一人。

处于抵押状态的房产，可以这样理解：说了算的，不是房子的产权人，而是债权人——银行。所以，要想变更房主就必须要经过银行的同意。银行不同意的话，就无法增加其他人的名字，哪怕是配偶。

而现实中的情况是：很多银行不愿意这样办理，要增加产权人，就要对加名人员的资质、诚信等进行审核，很麻烦。

假设允许增加，怎么办？
当然，不能说绝对不能加名。

如果银行同意了，愿意“麻烦一些”审核一下女方的资料，那么，女方必须要提供的，不仅仅包括身份证，还要很多其他证明，例如在职证明、收入证明等。当然，还要有结婚证——夫妻之间的房产加名是没有税的，只有工本费。

不建议在办理房产证的时候考虑登记问题
最后再说一下个人的建议：

不建议在办理房产证的时候考虑登记问题。这里有两个原因：

上述说到的，麻烦、而且大概率不会有结果。
婚前的首付、还贷部分，客观讲，与女方没什么关系。但是，婚后即便是登记为男方个人名字，但是还贷部分，将作为夫妻共同还贷（即便题主提到的“男方在还”）。所以，女方不会有产权，但是有婚内偿还的贷款的一半儿——从这个角度，女方“不吃亏”。

Answer 2

因为虽然是婚前买的房子，但是办理房产证却是婚后。所以，该出具的证件还是要出具的。只不过和夫妻共同财产是没有关系的。只不过是形式上必须要出示这个证件。

Answer 3

可能你婚前买的房子是贷款买的，那么你结婚之后 还房贷的过程中，用的是夫妻两人的共同财产，那这个房子也是有 其他人也是有有这部分的，所以肯定需要出具配偶的户口本

Answer 4

如果你是婚前买的房子呢？你现在要办这个房产，这里不你不想把这个配偶的名字写在房产证上面呢，你就不用去出示什么 佩鲁的这个户口本啊，你就没这个必要了，第一次用出示你自己的身份证这些 就可以 。

Answer 5

婚前买的房子，婚后需要办理房产证的时候是需要配偶的户口本的，因为你办房产证的日期在你结婚证日期之后。