Question

深圳二手房市场直接转冷，网签量环比降七成，这是什么原因造成的？

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Answer 1

这是因为政府的调控造成的，目前是这对二手房市场的调控力度还是比较大的。之所以进行调控，是因为二手房市场在之前的交易过程当中过于火热了，目前的房地产市场当中已经出现泡沫了，为了能够让更多的人享受到价格的优势，所以才会让价格不会出现大幅度的上涨的。

相信大家对深圳的房地产市场已经拥有了一个比较全面的了解，深圳的房地产市场的供应量其实还是比较大的，但是需求量也是比较大的，这种需求量体现在对于房地产市场的需求，而且还体现在对于房地产的炒作。

一、之前的楼市交易过于火热。

之前的房地产市场的交易过于火热了，我们国家的深圳得到了全国的关注，正是因为深圳的房地产市场的交易量过于活跃，所以政府才会出台相应的政策的。从目前的现象来看，这一次的房地产的调控其实还是有一定的效果的，很多地方的老百姓对于房地产市场还是有一些恐慌的。

二、房地产市场得到了政府的限制。

我认为目前的房地产市场已经得到了一定的控制政府的限制是非常有必要的，而且政府对于这一次的调控作品，大程度上说明了深圳市政府对于未来的房价的预期，还是很强烈的认为，在未来的发展过程当中防地产市场不应该过于火热。经过了一系列的调控之后，其实目前市场上对于房地产市场还是比较理性的。

三、在未来还会得到进一步的调控的。

我认为在未来的一段时间内肯定会得到控制的，在调控的过程当中，其实利用了非常多的工具，金融市场其实是一个非常有效果的调控方式，绝大部分人在购买房子的过程当中肯定会加杠杆的，这和金融是有一定的联系的，如果能够从金融方面切断的话，那么对于房地产市场的调控肯定是一个利好的消息。

我认为房地产市场对于人类的生活来说是息息相关的，而且房地产市场直接决定了其他实体经济行业的发展楼市的发展过于旺盛的话，那么其他行业的发展肯定会受到限制的，因为市场上的资金量是有限度的。我认为政府的这一次调控是非常必要的，因为市场上如果不调控的话，那么市场上的价格处于不断的上涨，对于任何人来说都不是一个好消息。

Answer 2

因为现在的房价飙升得太高了，而且网上都是看着是图片而已，实际上并没有那么好，很多市民被欺骗之后就不愿意网上签约了。

Answer 3

因为在春节前深圳市住建局发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知写明要严查挂牌价超出成交参考价的行为，这一严格控制二手房挂牌价直接导致深圳二手房市场转冷，而且深圳多家银行也宣布要执行官方二手房参考价 ，会使得首付款增加，也是成交量减少的原因。

Answer 4

二手车团队的不景气。里面存在很多欺骗的行为。所以人们不相信二手车行业所以造成网签量环比下降七成。

Answer 5

这是因为受到疫情的影响，所以使得很多人们的购买力下降，而且人们对房屋的购买欲望也下降了。