租房如何才能不被坑
很多人认为租房是一件简单的事，只要交了租金签了合同就可以了。其实不然，近几年长租公寓爆雷、二房东跑路等事件频频曝出，很多租房客的权益、财产都受到了损失，租房相关的“坑”数不胜数。
所以，在租房前一定要做好攻略，那么，怎样才能做到不被坑呢？需要做到以下几点：
一、看房时要仔细，多察看
很多人都有这个习惯，感觉第一眼看到就相中了，怕手慢，然后就签合同。结果没有仔细观察，后来入住的时候发现毛病很多了。所以，别头脑一热就租，多看几家，至少3家，综合比较后再定。
要检查下房屋的使用情况，然后再根据下面3点仔细查一查：
- 看采光情况：看房子最好是白天去，白天去可以在不开灯的情况之下查看房子的采光是否明亮，房屋是否通风。
- 检查家具：查看房子的桌子，椅子，衣柜，床板，柜子等等是否有太过于损坏的情况，是否有不能使用的家具，以及房门是否可以正常开锁，猫眼是否能够正常使用。
- 检查电器：检查检查一下房屋内所有的灯是否能正常的使用，如果有空调，洗衣机等电器查看是否有损坏，空调是否能制冷，电路表是否正常运营。
这些小细节不要嫌麻烦，一定要做。我朋友前段时间租房子时，房费里面包括了空调和洗衣机的使用费用（比其他房费要高一点），以为都好用，结果住进去以后空调不能制冷，洗衣机也不能正常洗衣服，很明显是被坑了。
二、确定好要租后，商量好签合同的日期，接下来就是防骗的重头戏——付定金和签合同问题。
首先请房东出示房产证和身份证，证明他是业主（而不是来骗租金的），这一步有些朋友会放到签合同阶段，但是以我的经验来看，这一步最好在付定金之前之前。如果是中介带看的，最好再看看中介小哥的身份证和工作证。
再说说定金的问题，付定金不要太多，两个人商量的中间价。如果一次付的太多的话，后续有问题就不好处理了。
再来说说签合同，刚毕业的大学生，有时候面子矮，甚至有时马虎，所以索性就不签合同了，这种情况肯定不行。要是不签合同，没有白纸黑字的约束，房东可以分分钟让你走人。
签合的同时向对方索要各种证件的复印件，用作留存，如房东的房产证、身份证，没有或者不提供的就不租！
三、最后就是仔细阅读合同
签合同非常重要，不要像给别人签名一样随手就签了，必须一条一条的去看，仔细认真的阅读。
需要注意一点，双方之间规定的责任和意愿必须要写到合同中，如果是口头承诺，没有证人或者是录音那都不算数。要做到，口说无凭立据为证。
再退一步讲，如果真的遇到问题了，也不要怕，你可以维权：
收集好关键证据，如租赁合同，沟通记录，电话录音，看房录像等等，打110电话举报。也可以向住建部门、12345市长热线进行举报投诉，一般情况下都会得到妥善处理的。如果上述方案都没有结果，你还可以选择以法律诉讼的方式维护自己的权利。
导语：大多数情况，我们会选择租房。但租房也存在着各式各样的雷区，稍不注意就被坑，下面我们来看看租房如何才能不能被坑。
要避免租房不被坑，首先在房屋的来源上就要做好筛选。
①有闲时间的小伙伴，可以选择租房APP，在上面搜索房源，然后联系房东看房。
租房APP最好选择市面上口碑比较好的(例子就不举了，每隔一两年都会变，大家根据市面上的广告和朋友的推荐来自行抉择);或者在豆瓣租房小组里找(坊间传闻会淘到宝的地方)。
无论你选择哪个平台，建议绕过58同城和赶集网，虚假信息太多，找的时候累眼睛，看房的时候十个有八个都是图片仅供参考，看完身心疲惫，而且上面还充斥着各种不靠谱的二房东;
②没啥闲时间的，可以把这事交给中介。中介房源多而且比较真实，让他们帮你找事半功倍，付点钱能节省你很多时间和精力。
在中介的选择上，找你所在城市里做的'不错的大品牌中介公司，正规有保障。这个每个城市的品牌占比都不一样，根据具体情况选择;
当然现在也有很多互联网中介公司(不收中介费)，这种选择之前也是网上搜一搜口碑，比如某屋，前些年还可以，现在不仅收中介费，还爆出各种虚假房源的事情。
房源搜集好后，接下来就是看房了，看房稍微仔细一点，别一进去觉得不错头脑一热就租了，多看几家，至少3家，综合比较后再定。
①至少要检查下房屋的使用情况(哪些东西需要维修等)、网络信号好不好、采光如何以及是否防潮等问题。
②房东的选择最好是原房东，不要是二房东，二房东因为多了一层关系，责任感被稀释，基本上为了钱可以毫无道德可言;
确定好要租后，商量好签合同的日期，接下来就是防骗的重头戏——付定金和签合同了。
①首先请房东出示房产证和身份证，以证明他是业主(而不是来骗租金的)，这一步有些朋友会放到签合同阶段，但原则上这一步最好要在付任何一笔钱之前。如果是中介带看的，最好再看看中介小哥的身份证和工作证。
②付定金不要太多，降低你以后的反悔成本。
③再来说签合同：别说不签合同啊，尤其刚毕业的大学生，要是不签合同，没有白纸黑字的约束，房东可以分分钟让你滚蛋。
签合同时向对方索要各种证件的复印件，用作留存，如房东的房产证、身份证，没有或者不提供的就不租!
如果是不通过中介自己找的房子，就和房东直接签合同，这种方式免去了中介费，但需要自己拟好合同。去网上下载合同模板的时候，多看看条款，合理的范围内，多修改些对自己有利的条款。
1. 尽量在看房时邀请中介公司的工作人员一同前往，这样可以避免后续交接时出现纠纷。
2. 在签订合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是违约条款和费用，确保无误后再签字。
3. 在签订合同时，要和房东约定好交付日期、交付方式和违约条款，并保留好收据和交易记录，以免出现纠纷时无法证明。
4. 在入住前，要对房屋进行仔细检查，并拍照留存，以防止后续出现纠纷时无法证明。
5. 在签订合同时，要核对好房东的身份证明和房屋权属证明，并保留好相关证件的复印件，以免出现纠纷时无法证明。
6. 如果出现了纠纷，应当尽快与中介公司或房东联系，并保存好相关证据，如聊天记录、收据等，以备后续维权使用。
以上是租房避免被坑需要注意的事项，希望对您有所帮助。
