Question

物业费是房东出还是租户出？

Answer 1

物业费一般是房东出，如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。现在多数租房人都是这样的。但是也有一部分租房人物业费是由房东交的,是在合同中双方约定好了的。

在房屋出租的情况下，物业费承担人的确认方法为：如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定；或是如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。

物业费包含以下内容：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2物业公共部位、公共设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业公共部位、公共设施、设备及公众责任保险费用；

9、经业主共同同意的其他费用。