Question

开发商不能按时交房时该如何处理

Answer 1

法律分析：主要是看购房合同里面约定的关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说，如果开发商不能按时交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房；也可以请求对方承担违约责任，赔偿违约金。业主可以先集合起来与开发商进行协商，协商不成可以走法律程序。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。