Question

提前还房贷要交违约金吗

Answer 1

提前还房贷要交违约金，因为提前还房贷也属于一种履行义务不符合合同约定的情形，所以构成违约，需要支付违约金。不过不少银行是接受提前还款的，他们接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金；也就是说在银行接受的提前还款的期限内提前还贷的，是不需要支付违约金的。

法律依据：

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。