Question

购买二手房时如果卖方违约怎么处理

Answer 1

法律分析：购买二手房时如果卖方违约，买方可以按照以下方法维权：
1、如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任；
2、如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。