Question

房产证是公婆的名字离婚怎么办？

Answer 1

需要分情况来分析：
1、由公婆全款出资并登记在公婆名下的，属于公婆的房产，与夫妻双方均无关，夫妻离婚时也不得要求分割;
2、由公婆支付首付款且登记在公婆名下的，房屋将被认定为公婆的财产，贷款也认定为公婆的债务。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋所有权，但对于已支付的贷款可以要求父母返还，并在离婚时平均分割;
3、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买，产权登记在公婆名下的，可以充分举证证明借名买房，在离婚时要求对房产进行分割。但是如果购买的是以公婆名义参加房改的房屋，且产权登记在公婆名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以要求公婆返还，离婚时对该款项进行分割。参考如下法律规定：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。