Question

多地购房“零首付”，背后可能存在哪些套路？

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Answer 1

多地出现购房0首付的状况，这背后可能会有一些套路，所以一定要了解清楚信息再进行购买。

现在为了吸引消费者的目光，很多企业就会有一些花样的销售套路，现在内转速度也在加速，前段时间有一些层次，有限购限贷的政策，在重庆，广州，惠州，哈尔滨，郑州等城市都会有零首付这样的形式出现。在广州的一些地方，楼盘一般都会有零首付，这样的购房标语也是宣传标语，按照中介的人员，一些说法这种零首付也是多种方式，会有分期支付，也会有垫资支付，可以通过第三方去提供付款。

一些开发商也是为了清库存，部分楼盘可以为购房者提供三个月或者是半年这些不等的免息首付贷款，在免息贷款的时候也会有额度的增加是总价的30%，当人们在半年内需要还清付款，而且首付款是不收利息的，可以发现银行的流水账是比较稳定的，还有一些工作收入比较好的优质客户，他们还能够提供长时间的首付贷款，能够长达30年。除了这些之外零首付购买房子并非是真正的0首付，在各大银行以及金融机构都不会支持这样的情况，因为本身就属于一种违法的行为。

看起来是在帮助购房人，其实并不是这样的，里面还会有一些暗中操作，会有开发商垫资，还有融资，这样的违法行为可能会出现，也会有一些银行按揭贷款，对首付款的要求也有一些不同，如果出现违反借贷款的规定，在这个背后也会有一些开发商的套路。大家需要了解的就是零首付，并不是一分钱不要就能够喜提到新房子，因为里面的形式包括两种，有一种是购房返现，还有一种是首付返现。

Answer 2

背后的套路可能就是开发商在垫付之后，消费者的利率是非常高的，以后可能还要偿还高额的贷款，还有可能就是这样的房子，总价是要比之前高出来很多的。

Answer 3

零首付并非指消费者一分钱都不要，就能喜提新房。它的真实含义有两种形式。一是，购房返现。消费者先自己支付首付，待银行贷款下来后，开发商拿到房款，再对消费者进行首付返现，把首付款再退给消费者。这是一种变现打折。

Answer 4

这个就是先让你签合同买房，之后就是慢慢还房贷，把你套牢