Question

公积金可以贷二套房吗

Answer 1

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。 　　　法律依据：《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

Answer 2

公积金可以贷二套房。根据我国相关政策规定，公积金贷款可以用于购买首套和二套住房。但是，不同地区的政策可能会有所不同，具体的贷款额度和条件可能会有所差异。因此，您需要咨询当地公积金管理中心或银行，了解具体的政策和要求。
一般来说，贷款二套房需要满足以下条件：
1、首套房已经还清贷款或者已经出售；
2、二套房的面积不超过规定的限制；
3、家庭收入稳定，有足够的还款能力；
4、符合当地公积金贷款的其他要求。
需要注意的是，公积金贷款的额度一般会受到房屋估值、个人收入和还款能力等因素的影响。因此，在申请贷款前，建议您提前了解相关政策，并与银行或公积金管理中心进行详细咨询。
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