Question

长期包租车位是什么意思

Answer 1

长期包租车位意思就是某车位有某业主长年租下了，不租给别人。对长期车位租赁合同，如果业主主张定性为买卖，往往会要求认定合同无效或请求解除、撤销合同；对此，开发商则大多会主张定性为有效租赁，少数开发商甚至主张定性为使用权转让。

相关规定

总之，业主与开发商对《车位租赁合同》的定性上，双方几乎从未达成过一致认识，开发商几乎总是随着业主的定性主张而不断发生变化，其目的就是绕过业主的定性主张，从而避开于己不利之法律的适用。

但是，对于这种长期《车位租赁合同》，合同的形式、内容、条款等都是由开发商单方聘请专业法律团队自行拟定，最后开发商又主张其不是合同里写明的租赁性质，而是“有效买卖”或“使用权转让”。