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夫妻离婚房子怎么分配

夫妻离婚房子怎么分配

Answer 1

协议离婚需要离婚夫妻就房产的分割作出协商，按照协议上的内容执行。如果是诉讼离婚，按照法律规定的分割标准。 夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得房产证，该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得房产证，婚后夫妻共同还贷。虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，并不意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，而是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
向法院起诉离婚应该准备哪些材料
向法院起诉离婚应该准备材料如下：1、夫妻双方感情破裂的证明，如对方有重婚、出轨、家暴等行为；2、离婚起诉状；3、夫妻关系的证明，如结婚证、户口本等；4、身份证明；5、若签订离婚协议书也应当向法庭提交。如有债权或债务应提供借据、债务人或债权人的姓名、住址或工作单位等证明材料，如有存款，应提供储蓄所的名称、开户日期、帐号、存款金额等。