Question

现在农村统计宅基地面积，是怎么回事？

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Answer 1

最先大家必须要先来了解一下什么叫一户一宅，《国土管理法》第六十二条第一款中明文规定，农村村民一户只有有着一处农村宅基地。在范围上要符合本地制订标准的。换句话说，在农村，一户人家只有有着一处农村宅基地，如何知道合乎不符？因此就有必要开展统计分析和精确测量，那也是统计分析和精确测量宅基地的主要原因之一。

当统计分析和精确测量农村宅基地合乎一户一宅标准的，与此同时总面积也符合本地制订标准的，就可进到土地确权阶段其实就是派发不动产权证阶段。乡村的这个不动产权证并无法直接叫成房屋产权证，跟大城市房屋产权证是有区别的，乡村生活有之独特性。乡村的基本都是农村自建房，因此需农村宅基地。农村宅基地并不直接归属于农民，农民所拥有的是宅基地的所有权。

当农村宅基地合乎一户一宅标准的，也符合本地总面积规范，且上边有房子时，应该根据地随房走标准，上边的房屋一家全自动拥有了下边宅基地的所有权，给土地确权和颁证，但这一切都得建立在统计分析和精确测量上。因此这个证还叫房地一体证。

当然，在土地确权颁证以前，有关边界争端也要全部清楚。也就是在精确测量和统计分析完成后，还需要搞清楚边界清晰不清楚，跟四周隔壁邻居是否有纠纷案件，这都是相关联的，同时又是统计分析和精确测量宅基地的作用。

当户籍和父母在一起时，这些统计分析和精确测量农村宅基地会不会有危害？影响是毫无疑问有些，因为这个关系着很多事情，最关键的事便是一户一宅。例如自已的户籍和父母在一起时，那便是一户，这样的情况下，只有有着一处农村宅基地，这便是最直接的危害。所以有的人要想单独立户，但并不是想分就可分的，这里面也有具体要求。

大家在单独立户时，一般会面临两个问题，一个是合乎分户条件，一种是不符合分户条件。这几种所带来的结论也是截然不同的。

Answer 2

是为了确权，现在许多农村都在规划，都在进行新农村建设，所以就会出现这种情况。

Answer 3

这个主要是为了进行规划，为了检查是否符合一户一宅的标准，所以才会进行确权。

Answer 4

因为农村宅基地是有一定的标准的，必须要满足这个标准才是符合规定。