Question

夫妻离婚房产过户需要什么手续和费用

Answer 1

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。依据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所离婚房屋过户手续如下：
1、到公证处办理析产公证注：如有离婚判决，则无需办理公证；
2、到交易中心办理转绘；
3、向房管局申请免征契税；
4、办理分析登记手续并缴纳登记费；
5、取证。
费用如下：
1、税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五；
2、费用类别：注册费80．00元；交易费用的2％。