Question

房子为主题的经典散文

Answer 1

　　一亩地，两头牛，老婆孩子热炕头。

　　在传统中，作为农耕文明为根本的中国人，通常是以上面那句话为人生目标的。可以看出，土地，在生存目标中，是排在第一位的。有了地，就能耕种，就可以盖房子；再养上牛羊，就可以减轻耕种负担；然后，娶妻生子，就有了自己家园，有了心灵归属的港湾。

　　由此可见，中国人的需求，其实非常简单，非常质朴——拥有土地。

　　不过，中国人心目中的土地，绝不是租赁式的，而是所有式的。过去，叫地契。有了地契，土地才是真正的属于自己的，在土地上建起的房子，也才是真正的属于自己的房子。有地契的房子，经历三代以上，就成为祖产。

　　代代相传。

　　在中国的历史上，土地所有者，那些农民或者小地主们，最怕朝代的更替。因为朝代更替后，土地的所有权也可能会变更。新兴当权者可能会收回原本属于个人的土地，将其奖励给亲族和臣子们。毕竟在当权者观念上，是率土之滨、莫非王土。推翻了前朝，坐了天下，土地就都是帝王的，都属于天子所有。想收，就收，想送，就送。

　　而小农意识的中国人们，就在这收于送之间，挣扎着，绵延着。

　　时间步入20世纪。中国跨入一个新的历史阶段。

　　50年代后，农民们还可以分到田地，获得地契，满心欢喜地耕种，收获。而城里人，也可以拥有自己的房子，居住，生活。

　　后来，土地国有化了，拥有权，转化成使用权。

　　不过，直到80年代末，在农村，土房平房的土地，还能算是个人的.；而在城里有正式工作的人，也还可以分到有房照的福利房子。

　　虽然这个时候的城里房子，已经不是简单意义上的扎根于土地的房子，而是空间意义上的楼房，但是，使用面积内的一切，都还是属于个人的，可以穿给子孙后代。

　　然而，90年代以后，一切都变了。

　　福利房政策停止了。

　　房地产行业，兴起了。

　　一切，开始了商业化的进程。

　　于是，便出现了一种非常奇怪的现象——开发商们，从土地拥有者手里“购买土地”——我不知道这个所谓的购买，到底是如何定义的——因为购买的，不是土地的所有权，而是土地的使用权。本质是，是对土地的长期租赁。租期大部分为70——100年不等。

　　然后，开发商们，就在“购买”，不，应该是在租赁来的土地上，建起一栋栋高楼大厦。

　　再然后，将这些大厦里的“房间”，卖出去，卖给需要房子的人。

　　让我感到困会的是：这个形式，到底是买卖，还是二次租赁？

　　现在的所谓房产证，和当年的地契是完全不同的。地契是所有权，房照上一般都是70年的使用权——貌似叫大产权。

　　也就是说，70年后，让不让现在的“购买者”继续使用，不是由购买者说了算，而是开发商或者说土地的真正拥有者说了算的。

　　同理，现在的购买者，付出天价的购房款所“购买”的房子，购房者个人若只能活到70岁，自己住上一辈子，还是没什么问题的。传给儿子后，属于儿子的时间，就不多。想传给孙子的时候，有效期恐怕就早已截止了。这还得按照但25岁前购买房子计算。

　　若按照现在很多富二代打十几岁上就被父母按上房主的名头，若活到个八九十岁，没等人死呢，房子恐怕就不一定属于个人了。

　　所以，这就让人不明白了，这个买房的帐，究竟是咋个算法呢？

　　你现在购买的，是房子么？

　　或者说，你到底是买到了房子，还是仅仅高额租赁了70年的定期居住空间？