Question

卖房子需要交哪些税

Answer 1

卖房需要缴纳以下税费：
1、增值税，是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税；
2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之一缴纳由卖方承担；
3、个人所得税，房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）；
4、契税，九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳；九十至一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳；一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳由买方承担；
5、印花税，是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解，是法律强制性规定，是不能违反的。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。