Question

供了三年的房想卖掉会亏吗

Answer 1

不一定。

供了三年的房子如果想卖掉会不会亏要看当地的房价走势情况，如果出售时市场价比购买之前的要高，且整体费用算下来多余购买价，包含支付的利息费用的话，那么则不亏。反之，如果低于购买价的情况下则是亏的。

影响房价的因素

1、地段的情况

如果在两年之前买下来的房子，经过两年的变化，此时的地段已经很好了，并且受欢迎程度也相对较高，则不至于赔钱。因为地段越好的房子越不用担心出手的问题，只要价格合理，便可对外出售。即便不会赚钱也不至于赔钱，甚至在两年之后也已经满足了基本的条例，不需要去支付增值税。

2、房价的变化

如果在这两年时间内，房价有明显的提升或下跌，也能了解到具体赔钱与否。倘若在这两年时间之内，该地段上的房价都出现了疯狂上涨的趋势，即便在这两年内缴纳了高额的利息，赔付了一定的营业税，也不至于会赔钱，充其量赚得少一点而已。但如果房价没有发生任何的变化，则必然会赔钱，各种费用是必赔的款项。

3、房子的情况

倘若房子的基本情况出现了问题，则必然会赔钱。因为在这两年的居住中，可能会发现各种各样的房产问题，尤其是质量上的问题。或许在最初时期并不以为然，但是随着两年时间的推移，很多质量上的问题会被无限放大，所以伴随着这些质量上的问题和潜在的各种隐患，价位上不会很高，赔钱是必然的事情。