Question

地产是什么意思?

Answer 1

地产通俗地说就是受到法律保护的有确切权属关系的土地财产，是在特定的土地所有制关系下由土地产生的财产。

地产涵盖着地面财产和其上下空间的财产，法律意义上的地产有非常明确的四至界定，地产一定具有使用人，使用人可以利用地产依法进行转让或者用于获得权益。

目前我国的地产主要有8个用途，它们分别是居住用地、市政或者交通用地、商业用地、仓储用地、科教文卫设施用地、工业用地、绿化用地和其它用地。

地产的类别

1、商业地产

商业地产主要是指用于批发、零售、娱乐和休闲等等用于经营行为的房产形式，具有特定的经营模式和功能使用用途。在国外泛指零售业地产形式，国内一般指的是商业范畴的地产。

2、工业地产

工业地产通常指的是工业性质的毛地和熟地，其建筑物用途范围比较广，可以是工业制造厂房、物流用的仓库和工业研发建造使用的楼宇等等。在我们国家工业用地的使用年限一般为50年。

3、住宅地产

住宅地产是比较经常使用的地产名词，指的是以居住功能为主的住宅房地产形式。在我们国家其用地使用年限一般为70年。