Question

父母的房产能赠与子女吗？

Answer 1

婚后父母赠与子女的房产，按照法律规定来说，是属于子女的个人财产。因为这个时候是父母明确指定，赠予给自己儿女的，因此就属于个人财产，如果没有明确赠予一说，那么就属于夫妻共同财产。不过为了不必要的纠纷，尽量还是在婚前赠予自己的子女比较好，这样才能够让房子在子女名下。

其实很多父母辛辛苦苦一辈子，购买相应的房产，就是想要将房子赠给自己的子女，让子女的负担更轻一些。但是这个时候子女的伴侣就会认为，在婚后赠予的房子，就属于夫妻两个人的共同财产，因此就会打这套房子的主意。这是一种违法的行为，因为国家对于父母赠予房子这一行为，有着相应的法律法规，如果明确指定赠予某个人，那么这个房子就在某个人的名下。即使双方离婚之后，这套房子依旧会在子女名下，不会和对方进行分割。

而且出现这样的情况，也能够证明大家对《婚姻法》还是不太了解的。根据《婚姻法》第17条可以了解到，在夫妻关系存在期间，两人名下财产归夫妻共同所有，也就是两个人的工资奖金或者是存款等各种福利性的政策收入以及补贴等。所以即使两个人再闹矛盾或者走向离婚，那么这套房子也是不被允许分割的，因为这套房子是由一方父母出资为子女购买的不动产。因此产权登记是在自己子女名下的，不管是谁，都拿不走子女的这套房子。

所以大家对于这种法律一定要有相应的了解，只有这样，才能够很好的维护自己的合法权益。如果不太了解的话，也要在网络上搜索相应的知识，也可以找相应的律师介入。不过婚后父母赠与子女房子是具有争议的，因此这个具体情况还是要按照相应的事件，进行讨论的。如果父母只出了一个首付，需要由子女还贷款的话，那么这个时候就容易引发相应的矛盾，而且房子的产权问题也会出现一定的问题。

Answer 2

父母的房产当然可以赠与子女的。
其实父母的房子给子女，不仅可以通过赠与的方式，还可以通过继承和买卖的方式，不是说赠与一定是最简单、最省钱的。
如果父母的房子是满五唯一的，而且子女以后有可能会把这套房子出售，那么通过买卖的方式，其实是最省钱的。只需要交契税即可，税率为1%-3%.
如果父母的房子不满2年，而且子女以后不会出售这套房子，可以通过赠与的方式，也是只需要交契税，但是契税固定为3%，会比买卖的方式高一些。
如果想通过继承的方式过户，是需要等到父母去世后才可以的，继承过户不需要交税费，但是会涉及到公正费。