澳洲188B移民的相关政策
【篇一】澳洲188B移民的相关政策
该项目的设立是为了吸引投资型人才到澳洲的，而在国内，投资者们一般都是以投资房地产/股票证券/基金/贵金属/企业风投等，而我们接触的客人中，投资房产的绝对是占大多数，毕竟在改革开放之后，房地产市场基本上是一路高歌猛进的，房产价格在近十年也翻了数倍，确实是很不错的投资品。
首先，188B的移民政策中规定，最近的5年中，申请人（或申请人及其配偶）必须要有一年有直接参与到至少150万澳币的合规投资产品管理中。
根据澳洲移民法，能够作为合规投资产品必须是以投资获利为目的的，换句话说，自住的房产是不能计算在内的，必须要有收租的，而且租金是可以有迹可循的（有租赁合同，有银行租金记录，有缴纳税款的），这样的房产才能纳入为合规的投资产品中。而且房租收入也应该是处于当地的合理水平的。
有的朋友说，那我的房子给我爸妈住，给我亲戚住，这样也可以算合规投资产品吗？很抱歉，这也只能算是自住房，还是因为没有租金收入的问题。
另外，如果是没有放租的非自住物业，如果是在上述5年内中的一年有出售且获利的话，也是可以计算作为合规投资产品，因为这个物业符合了资本增值的概念。
但如果房子在这五年中没有任何交易，又没有放租，或者是私下放租收取现金租金的，那是不能算作合规投资产品的。
当然，还有一个更重要的是，在计算这些物业的价值的时候，不能够单纯看物业的市场价格，还必须看物业有没有贷款，如果是有贷款没有偿还的物业，该物业的净价值是必须减去了还没有偿还的银行贷款，才能够计算净价值的。
【篇二】扩展阅读：澳洲移民的热门城市
1.悉尼
悉尼是新南威尔士的首府、是澳大利亚最早开发、规模以及最现代化的城市。悉尼市区和郊区总面积为4074平方公里，人口约四百万，占澳大利亚总人口数的四分之一。悉尼不仅是澳大利亚的经济和金融中心，也是举世闻名的旅游城市。悉尼气候宜人，终年阳光灿烂、绿草如茵、树木葱茏。
悉尼主要景点有：悉尼歌剧院、海港大桥、悉尼塔、情人港、中国城、岩石区、维多利亚女王大厦、BONDY海滩等多处名胜。悉尼同时也是留学的好地方，高等院校主要有：新南威尔士大学、悉尼大学、UTS大学等十几所高等院校，他们在世界知名度都很高，在各自独特的学术领域中受到崇尚。
2.墨尔本
墨尔本位于澳大利亚的东南海滨，是维多利亚州的首府，又称＂新金山＂，市区占地800余平方公里，是仅次于悉尼的全国第二大城市。墨尔本的气候是温带气候，一年有四个季节。冬天不太冷，一般气温在十摄氏度以上，夏天的气温达到三十摄氏度。它被列为全世界最适合居住的三大城市之一，以＂花园之都＂闻名世界，市区周围环绕着翠绿的公园，美不胜收。
现在墨尔本是澳洲海、陆、空交通枢纽。工业以汽车制造、石油提炼、炼铝、纺织为主。墨尔本城区街道横平竖直，中规中距，绿地面积广阔，道路两侧栽满行道树，从中可体验到一种传统的气息。城市亦有墨尔本大学等知名学府，汇集世界多国的留学生，学术学风严谨，教育质量一流。
3.布里斯班
布里斯班是昆士兰州城市，也是澳洲第三大城市，人口100多万。布里斯本全年气候温暖，景色如春，是旅游观光的城市。昆士兰州因处于南回归线以南，阳光充足，号称＂阳光之州＂。布里斯班的日照时间也长，降雨量多，一年365天，很少有严寒和酷暑。
布里斯班河流经市区，两岸景色如画，是一个环境整洁、美丽的现代化城市。南半球规模、设备最完善的皇家医院就建在这里。1982年在那里成功地主办了英联邦国家运动会，1988年又圆满地举办了世界博览会，因而布里斯班的知名度日益提高。
4.阿德莱德
阿德莱德是南澳州的首府，人口约一百二十万，被称为教会城，南半球的雅典。阿德莱德以其广大、众多的公园，蓝灰砂岩的建筑和轻松愉快的生活方式而着称。这是个非常年轻的城市，建于1836年。与其他城市不同的是：当初这儿不是犯人流放地，而是个地地道道的移民城市。早期的移民大部分是盎格鲁撒克逊人，战后亚洲人开始迁入。南澳洲夏季炎热、干燥，是澳洲大陆最干燥的一个州，气温可达四十摄氏度。冬季寒冷、潮湿。由于气候干燥，这一地区变成了澳洲最重要的葡萄园，每十瓶澳洲所产的葡萄酒中有六瓶产于此地。阿德莱德是澳洲酿酒中心。南澳洲主要生产酒、小麦和羊毛。经济从单一的农业向机械制造、电子工业和军事工业发展。这主要是由于在五十年代，英国和澳大利亚政府决定把这片土地作为原子弹的测试地和火箭发射地。采矿是个新工业。在距离阿德莱德北部四百五十公里之外，发现了目前世界上的铜矿和铀矿。蓝宝石的生产是一项很重要的商业活动，其产量占世界的产量一半。
5.珀斯
珀斯为西澳州政府的所在地。它建于1829年8月，距今仅有一百多年。历史性建筑不多，但与澳洲其他城市相比，自有它的魅力。风光秀丽的天鹅河，沿印度洋诱人的海岸，郊区的＂石化原始森林＂，袋鼠花等各种色彩鲜艳的野花，国家公园内的水晶洞，大自然的奇妙景色分人叹为观止。
6.堪培拉
堪培拉是澳大利亚首府，同时也是一个年轻的城市，气候温和，四季分明，全城树木苍翠，鲜花四季绽放，每年九月，堪培拉都举办花节，以数十万株鲜花迎接春天的到来，因此堪培拉被誉为“大洋洲的花园城市”。
堪培拉这座城市有很完善的教育体系，极佳的医疗体系，更短通勤时间，超低犯罪率，更多新鲜空气，是一座没有收费站，没有污染，没有交通拥堵的城市。这一切归功于它是澳洲的首都，一座干净，安全，舒适的城市。
