Question

什么是大产权房

Answer 1

大产权是指有产权证的房子。
大产权房绝大多数都是商品房，从开发商手中购买时已经缴纳了土地出让金，所以购房者可以转让、出售、买卖房屋，大部分都有70年的使用权，部分商品房也有50年的使用年限。相反，如果你没有国家颁发的产权证，就给你颁发乡政府颁发的证明，这叫小产权房。目前国家不承认小产权房，所以不能上市交易。房屋过户时，属于已购公房的，可以补交土地出让金，取得与商品房相同的所有产权证，然后才能上市销售。小产权房如果不能转化为商品房，不建议购房者购买，会面临较大的经济损失，而且因为不能变更产权人姓名，容易引发经济纠纷。