Question

房租到期租客不搬可以换锁吗

Answer 1

在现实生活中房屋租赁的情形是非常多的，对房屋进行租赁时，要签订房屋租赁合同的，租赁合同到期后，双方可以续签，也可以解除租赁合同，那么房租到期租客不搬可不可以换锁的?下面由我为读者进行相关知识的解答。
房租到期租客不搬可以换锁吗
      依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的，房屋是房东的，房东有处置房屋的权利。

      《中华人民共和国民法典》
      第二百四十条
      【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
      租房合同到期租客不搬走该如何处理
      出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理:
      (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
      (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
      (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
      (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。
      以上知识就是我对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同到期后，承租人不搬走的，房东是可以换锁的，房屋是房东的，房东有处置房屋的权利。