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首套房买二手房划算吗

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二手房的购买虽然总价比较便宜，但是二手房的首付比例较高，一般都在50%以上，二手房很多都是装修好的，买这种房子可以节约装修成本，但是二手房也可能遇到很多的问题，那么首套房买二手房划算吗？首套房买一手还是二手划算？下面就来一起看看吧。
首套房买二手房划算吗
首套房买二手房优点：
1、即买即住：还可能省去一部分的装修费用，避免了还贷的同时还要承担房租的尴尬，早日拥有自己的家。
2、房屋问题：二手房经过了时光的考验，一般问题都会凸显出来，购房者可以更加直观的看到房屋问题，并且可以进行实地的勘察，详细了解周边的配套和交通等问题。
3、周边配套：二手房一般周边配套已经成熟，入住以后生活会比较便利。
首套房买二手房缺点：
1、首付比例：相对于新房而言，二手房的首付比例要求较高，一般会要求房屋总价的一半左右，这对首次购房者而言，压力会比较大。
2、社区新旧：二手房的社区一般都比较陈旧，房屋也会出现破损和折旧，加上社区内部设备的老化，会对首次购房者产生比较大的心理落差。
3、购房手续：购房手续比较复杂，除了准备首付的资金，还需要准备各项税费，交付增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税、登记费等费用。
二手房即买即住，无需等待，眼见为实。一手房从规划到建设到交房时间很久，至少要2-3年左右，如果是刚需，会有一个租房的成本。
二手房可以看到交通是否方便，生活配套是否齐全，离单位和学校的距离等等。一手新房基本都规划在新区，卖的是未来，多年以后才能实现利好。
二手房很多都是装修好的，买这种房子可以节约装修成本，和避免甲醛风险。一手房是全新的，但需要面临装修和除甲醛的问题。
二手房小区和户型老旧，是前几年的老产品，买二手房要选择10年以内的、外墙和隐蔽工程还算新的，这样后期再次出手也容易些。一手房的整体环境和户型都是迭代后的新产品，小区环境和户型设计上更贴合现代人的居住需求。
首套房买一手还是二手划算
二手房的价格会比一手房便宜些；一手房基本比二手房价格要贵，前段时间虽然有倒挂现象，目前已趋于稳定。
二手房在贷款方面，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短，且有些卖家可能不愿意买家走贷款流程。新房，可以贷满30年。
二手房在交易过程中，因为买卖双方是陌生的，中间的沟通和协调是通过中介完成的，买卖双方在交易中多少存在一些猜忌，如果中介没有正确引导，再加上一些中介的不规范，很容易产生纠纷。而新房的购买相对简单，都是建立在对于开发商的一定信任度上购买的，同时在手续上和相关的税费上，也有所不同。
二手房和一手新房都有各自优缺点，如果改善型，不那么着急入住，可选择的就比较多，新房可能更适合。二手房更适合比较着急入住的刚需，即买即住，总之还是需要小伙伴们根据自身实际情况而定。
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