Question

何为价值评估基础

Answer 1

（1）宏观经济政策：包括财政、货币、税务政策，对所处行业的扶持或者限制政策

（2）社会状况：包括社会的消费习惯或趋势，人口数量及年龄结构分布的变化，主要客户群体状况

（3）技术因素：所处行业技术发展状况，技术的可替代性，最新的技术趋势

（4） 行业发展趋势及风险：行业的市场容量、竞争状况、未来发展潜力，增长率，产品结构，产业结构，成本特性，技术进步等，同行业上市公司的业绩表现

（5）近几年的经营效益、增长率、市场占有率，资产及负债状况

（6） 内部优势：规模、技术、成本、质量、市场网络、知识产权、管理模式、盈利模式、人力资源等方面的优势或劣势

（7）外部优势：客户认可度、社会形象、地区、广告等方面

（8） 未来发展战略

Answer 2

市场价值为基础的评估是指由评估目的所决定的评估价值类型，即估价对象的价值是公开市场价值。公开市场价值是指估价对象由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在估价时点自愿进行交易的价格。

非市场价值为基础的评估是指除市场价值评估外的评估价值类型。主要有投资价值、快速变现价值、在用价值、残余价值。

Answer 3

价值评估基础是指在进行资产或项目的价值评估时所依据的基本假设、数据和方法。它提供了评估的基本框架和指导原则。以下是一些常见的价值评估基础：

• 市场情况和行业趋势：评估的基础应该包括对相关市场和行业的深入了解。这涉及到分析市场需求、供应情况、竞争环境、市场增长预测以及行业发展趋势等因素。

• 可比数据：评估基础通常依赖于可比数据，即与待评估资产或项目具有相似特征的已知数据。这些数据可以用于进行市场比较分析，如比较类似资产或项目的交易价格、市场指标等。

• 经济假设和预测：在进行价值评估时，需要做出一些经济假设和预测，如未来现金流量、增长率、成本率、折现率等。这些假设和预测将对评估结果产生重要影响，因此应该合理、可靠，并基于可获得的相关数据和信息。

• 法律和规定：价值评估基础还应考虑适用的法律、规定和准则。这包括税法、会计准则、知识产权法等相关法律和规定，以确保评估过程符合法律要求，并遵循适用的会计和评估准则。

• 专业知识和经验：进行价值评估需要专业知识和经验的支持。评估人员应该具备相关领域的专业知识，并熟悉评估方法和技术。他们应该能够在评估过程中合理运用各种评估基础，并根据具体情况做出准确的判断和决策。

需要指出的是，评估的基础可能因具体情况而异。在进行价值评估时，评估人员应根据特定的资产或项目以及评估目的，选择适当的基础，并确保其合理性和可靠性。出评估报告或相关问题咨询请找 好评评估。