Question

租房合同到期，未提前1一个月通知房东不续租

租房合同到期，我和一个和我合租的朋友打算搬走···但房东说签租房合同的时候，和我们说过，如果要搬走，必须提前一个月说，但我和那个朋友都不记得房东给我们说过这话。
我们有义务在租房合同到期前一个月给房东说吗？

Answer 1

你好，如果在租房合同上，没有约定需要提前一个月通知房东不续租的话，那么你们是不需要提前一个月通知的，而且房东想要继续续租的话，也可以主动联系你们，所以你们不算做违约。
签订合同。
关于签订合同，依据法 律上的规定，签订书面合同的，合同自双方签字或者盖章时成立，合同条款不对等的，并不影响合同成立，但合同成立后可能会被撤销。

合同法第三十二条规定，【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

第三十三条规定，【确认书与合同成立】当事人采用信件、数据等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

第五十四条规定，【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求法 院或者仲裁机构变更或者撤销：

(一)因重大误解订立的；

(二)在订立合同时显失公平的。

一方以欺 诈、胁 迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求法 院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，法 院或者仲裁机构不得撤销。

二、合同违约责任的种类

1、违约责任：违约责任，是指当事人因不履行或不完全履行合同债务时所应承担的责任；

2、预期违约责任：所谓预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务所应承担的责任；

3、缔约过失责任：在合同订立过程中，一方当事人因其过错，致使合同不成立、无效或被撤销，使对方当事人受到信赖利益损失时，过错方应承担的责任。

Answer 2

关键看书面合同中是否有约定要你提前一个月通知对方，如果有，你就有义务提前通知对方，否则构成违约，如果没有，你没有这个义务。

Answer 3

这个要看你们的合同有没有这方面的约定，如果没有，不需要，如果有相关约定，按照约定执行。如若还不明白，访问律超人平台继续提问，律师会免费解答。

Answer 4

这个要看你们的合同有没有这方面的约定，如果没有，不需要，如果有相关约定，按照约定执行。如对回答还有疑问，去“律超人”提问，有律师免费为你解答。

Answer 5

你好！不用理会房东，他是法盲，一般情况下合同到期，就自动解除合同，只有你需要续租的情况下，要求 你尽到通知义务，既：提前一定时间通知房主向其告知需要续租的意向。只要你不续租，合同到期直接走人OK。如有还不明白的加我，景天法务随时在线免费为你服务。