Question

高分悬赏 懂法律的进 房产债务

房东拿房子贷款了 他答应把房子租给我 到期后他违约了 不把房子租给我（我已交了房租 签了合同） 因为违约我受到了很多经济损失 现在到法院起诉他违约并且赔偿我的损失 如果他拿不出来钱 那他的房子能判给我顶我损失吗 急！！！

Answer 1

房东违约应当赔偿。你胜诉后可以向法院申请强制执行，房子抵押可以申请执行房东的其他财产。房东除房子以外，还应该有其他财产。

Answer 2

根据你的情况，法院会判房东给你相应的经济赔偿，但不排除他拿房子给你｛那要看你的损失有多少，他也会直接给钱你｝。毕竟，是他违约了，你也有合法合同，所以打官司你会赢，要留好合同。

Answer 3

当然可起诉，至于执行问题，你的违约金数额不会太高，不至于用房产抵扣，对方的收入就能执行。

Answer 4

违约、侵权，只要告，你就会赢，他必须得赔偿你的损失。民法里“买卖不破租赁”就是这个意思。
但是房子的使用，那要看法院的判决了，根据我的个人经验，法理上虽然是很有利于你，但是实际的操作过程中，你得到房子的机会很小的，这就看法官和律师怎么博弈了。。

Answer 5

房子一定不会判给你的，不过一定会给你赔偿，放心吧。