Question

律师请进，谢谢~~~~

有点长，希望律师朋友能帮我出谋划策，谢谢~~~~~
我家的房子是2009年8月份装修好的，然后10月份住进去。结果2010年2月份的某一天，我家楼上住户的水龙头忘关了，他人又不在家，结果他家的地板什么的就给浸了一天，直到他家窗户上开始往外流水我们才发现，然后找物业联系他家人。可是这时候我发现我们家的客厅天花板上已经出现了一点一点的水渍，很明显的。找他们家商量这个情况，我们家是很好说话的，就跟他们说如果这个水渍以后干了，没什么影响的话，就算了，如果有影响或者还能看到这个水渍印的话，就希望他们能出钱帮我们把天花板重新粉刷，他当时说的也是挺好的，说等过段时间干了再看看，如果真有问题，他们一定会承担的。
可是没想到这个水渍一直干不了，这就导致有些小虫子粘在那些水渍上面，然后天花板就变得一点点黑黑的，特别难看。我们怀疑是不是他楼上漏水了，不然这个水渍怎么一直干不了呢？期间我们又找过他一次，我们说现在这个样子他肯定是要赔的，然后他也同意的。我们又叫他赶快把楼上检查清楚，到底有没有漏水，如果有漏水，必须把他家客厅的地板砖撬起来重新做，他也同意的。
结果到了暑假七月份他们一直没动静，我们受不了了，又叫他下来看，希望他们能把地板砖撬起来看看。这次是他们两夫妻一起下来看的，因为水渍一直干不了，我们就说是他楼上漏水了，结果他们两人都认为他们楼上没漏水，他老婆还说是因为最近的梅雨天气导致我们天花板这样的，我真是气啊~~~~我们其他地方的天花板都是好好的，怎么就客厅这样的，如果是梅雨季节导致的，应该整个家都那样了。不过嘛，他也还是承诺要赔的，并且答应我们好好的检查地面，不过他说要再等一个月，因为这个月他家的媳妇从外国回来了。那我们也是好说话的，就叫他下个月一定要弄好。结果有一天我老公在楼下碰到他，他说他家的木地板因为被水浸的原因，现在翘起来了，需要重新重改，那我老公就叫他顺便一起把客厅的也一起整改，他也是同意的。结果一直等到现在也没什么动静。
所以我打算直接叫他赔钱了。他家赔是肯定要赔的，就是怎么个赔法我们不清楚。我们是这样分析的，如果我们人没住进这个家，那是好说的，他只要赔油漆费还有人工费就行了。问题是我们已经搬进来住了，如果真要重新粉刷天花板，家具什么的到时候搬哪里去啊？还有我们家贴的是墙纸，如果喷油漆的时候把墙纸喷起来怎么办？还有这些搬运费，我们的住宿问题都是要解决的。最主要的是我们今年要准备怀孕的，如果油漆喷好，肯定有几个月不能住了、、、、、、因为这件事情，不知道给我们造成了多少的烦恼，现在我整天就在烦这个事情，吃饭睡觉都不安心，原本好好的一个家，现在到底该怎么解决啊？？
希望律师朋友能帮帮忙，帮我分析一下，到底可以从哪些方面去索要赔偿？？？如果有满意答案，我一定会追加分的~~~~万分感谢！！！

Answer 1

属于相邻关系的问题，如果需要诉讼索赔，你们得拿出证据证明，你们家天花板的损害事实，是由楼上造成的，另外还需要评估维修的费用，这个需要鉴定，到底需要多少费用，评估后，可以由对方出钱，你们雇请施工队伍。还可以要求对方赔付一些其他的费用。

就以上问题，可以找对方谈一下，几百元的事情。

还得消气，生活就是这样。

Answer 2

首先注意保留证据（拍照、物业记录）
一、关于此事可以协商解决
赔偿数额可以协商刷油漆的工料钱（市价）+其他损失
二、如协商不成可向法院起诉
需要提交证据了
对损失数额的确定法院会委托鉴定专业记过进行鉴定。
住宿问题法院会酌情解决，但不会像你想象的那样判的那么多。

Answer 3

侵权责任法第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

本条规定财产损失的计算方法即差额计算法以及其他计算方法。

全部损失包括直接损失和间接损失。所谓间接损失就是对正常情况下实际上可以得到的利益。关于侵权责任法是否适用预期利益损失规则，立法专家予以否定。

至于损失时间与实际赔偿时间的相应期间的利息损失，侵权者应当赔偿
何显刚律师

Answer 4

楼主的烦恼我看过了，赔偿是肯定的。但所有费用加起来，赔偿比例在百分三十到百分之九十五不等，关键在于里面有一些小细节。建意你去律师事务所咨询一下，或跟律师在线交流。这样会更详细一点。

Answer 5

和律师面谈下