Question

买房子办房产证时不是夫妻关系可以写两个人的名字吗

Answer 1

买房子办房产证时不是夫妻关系也可以写两个人的名字，这两个人就是房产共有人。

1、《城市私有房屋管理条例》第六条第二款“数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证”，已明确了共有人应当领取《房屋共有权证》，以法规的方式作为共有人的强行法律义务。

2、共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。该“共有人”指的是善意第三人根据房地产登记管理部门已登记确认的房地产权证书上的共有人，而非因婚姻或继承等关系取得房地产的共有人。

3、房屋共有权人可以是两个，也可以是两个以上；共有权人可以是直系亲属关系，也可以是非直系亲属关系，还可以是非亲属关系。

扩展资料：

关务房屋共有权人。

1、房屋共有权有两种登记比例：

（1）共同共有，部分比例；

（2）按份共有；按份共有需要注明每一个人占有的比例，最低占有比例1%

2、初始登记共有权人网签：购买房产时若需要办理共有权，网签合同上需要登记上所有的共有权人信息。夫妻关系若网签合同只登记一人在房产交易中心窗口办理过户手续时可以携带身份证、结婚证增添配偶作为共有权人；其他关系共有权人必须在网签合同上登记所有共有权人信息。

3、共有权人注意事项：共有权人尽量不要牵涉未成年子女，未成年子女在法律意义上没有独立的行为能力，产权上有未成年子女再次出售时受理的银行很少，产权证上有未成年子女抵押贷款一般是不能受理的。共有权牵涉未成年子女也可能对孩子以后享受的政策产生影响。

参考资料来源：百度百科-房产共有人

Answer 2

可以的。就算两个人没有任何关系也可以写两个名字的。只有清楚这个房子各自占有多少份额就好。到时候会出两个本，一个主本一个副本。以谁的名义贷款主本就是谁的。每个本上都会写出你所占的份额。
比如张三 50% 房本编号多少
李四 50% 房本编号多少多少的。

Answer 3

可以的，房产就跟股份制公司一样，可以是不同的人一起执有的财产，你们在办理时填表要写清两个人各占的比例，只是这种情况很容易以后扯皮的，不管对方在这证上占多少比例，如果你到时想转卖或者要怎么样都需要对方的同意才能办理。

Answer 4

可以!!!房产证入名没有关系限制,想写10个人的名字都行的!!

Answer 5

可以，无论什么关系房屋产权都可以按出资比例或合同约定由房屋产权登记机构确定份额，将该房屋产权办成按份共有的产权。