Question

建筑工程质量保修期

我的房子是2009年3月1日交付使用,到现在才1年半,今天突然阳台玻璃自爆,太恐怖了,那阳台就只剩下框架了,位于15楼,随时都有安全隐患,找来物业说的是已经过了一年的保修期,但是质我手里的质量保证书上没有严格的规定保修几年,有门窗的保修2年,物业说玻璃不是门窗,那么请问知情人阳台玻璃属于什么?国家有没有规定保修期是多少?哪个文件规定的?谢谢!!非常急,因为明天要找开发商理论,想给自己找点法律依据.再次感谢!!!!!!!

Answer 1

建筑工程质量保修从竣工确定为合格的那一天算起，门窗为2年；
这里的门窗工程是指门窗分部工程，包括玻璃安装的分项，
物业部门的窗口单位素质太差，
但是没有办法，这个行业小学生都能在窗口给别人解释。

建议你自己找个装潢公司，
用最好的玻璃，
最后拿发票到物业公司去报销 —— 谁让你这么解释的。

Answer 2

　　建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。
　　国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
　　国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。