Question

住房公积金

我想买房子 房款36万 首付交了18万 剩下18万贷款 我是公积金贷款 1个月扣632 企业给我交632 一个月公积金进账1264 我现在卡里有4万块钱 我想想问我贷款几年比较好 用哪种还款方式比较快

我想10~13年左右还清
我是沈阳的 还有听说有大额还款 我把4万块钱大额以后 剩余14万 怎么还好呢？

Answer 1

不知道你在哪里。各地计算公积金贷款金额和年限的方式有差异。

如果是在成都。你只需要贷款8年就可以了。根据计算，在最差的情况下（缴存比例15%），只需要贷款8年，就满足贷款18万的条件。

公积金一般只提供了等额本息还款法这种贷款方式，

公积金贷款 18.0万元 8年
月利率 3.225‰
月还款 2183.20
合计还款 20.96万元
利息 2.96万元

假如你觉得8年月供太高，也可以考虑10年。

公积金贷款 18.0万元 10年
月利率 3.225‰
月还款 1811.31
合计还款 21.74万元
利息 3.74万元

如果是别的城市。我不知道，无法给你参考年限。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

提前还款以后，只是每个月月供少了而已。（贷款本金少了）还款方式不会发生变化。

沈阳的话，建议你到公积金管理中心咨询下吧。具体的情况还和你的年龄等信息有关的。

但是，根据经验和你的公积金缴存金额，我认为你贷款10年是没有问题的。

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Answer 2

什么是住房公积金？

Answer 3

等额本息吧，选择15年还完就行了！

Answer 4

Answer 5