Question

租房子需要注意的问题？

Answer 1

租房子需要注意的问题：

1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心。

可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

扩展资料：

租房正规过程：

1、双方签订租赁合同。

2、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）.并索取复印件做为合同附件。

3、房客查看房主产权证明（可向当地房地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证.）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。

4、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租（或同意转租）证明。

6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。

参考资料来源：百度百科-租房

Answer 2

Answer 3

首先了解房屋基本情况,如房屋坐落,面积,用途,房屋权属,装修情况等.可以到现场勘察了解情况.
有兴趣可以通过中介公司或直接与房屋出租人见面,查看该房屋的权属(即房地产权证),明确出租人身份是否合格;洽谈房屋租赁价格,房屋装修标准,租赁时间,付款方式和时间与押金;让出租人了解承租人的相关情况,居住的主要成员,居住主要用途等;公用事业费用等费用的支付情况;还有双方需要注意的其他事项等等.
如果觉的满意的话,与出租人签定相关房屋<<租赁合同>>.<<租赁合同>>主要内容明确:房屋的坐落面积;租赁用途;租金与付款方式;押金与其他费用;甲乙双方的义务;房屋设备清单;违约处理;补充条款等等.双方各自保留一份,同时到当地所在地房地产管理部门进行备案.
备注:1.一般作为住宅用房,租金支付方式为付三压一,商业用房为租二压一,具体可以双方协商.
2.若装修房需要了解装修情况,明确房屋提供的设施设备,设备的维修情况等.
3.出租人若与房地产权人不是同一个人,最好有其他所有房地产产权人的授权,明确其有出租权利.
4.该房屋的权属情况可以直接从出租人本人那里查看<<房地产权证>>了解,同时也可以到该房屋所在地的区(县)房地产管理部门了解房屋档案,以便安全使用房屋.
5.承租好的房屋最好到所在地的居民委员会或物业管理公司作好登记工作,便于社区管理和安全管理等工作.

Answer 4

应注意的是：你要当面跟房东谈好价钱，谈按每个月的月头来付房租，也是一个月付一次哦。这样你也不用怕什么了。但是水、电费，卫生费、还有是否有物业管理费等，都要问清楚才行，是要包在房租还是要房东付。这些费用都要谈好才是重要的。另外就是考虑住的房子的安全问题，看一下门窗是否关的紧，还有锁你要自己换才行。不要用以前的锁，这样才能保证谁都开不进来，只有你自己有钥匙才是安全的。

Answer 5

1、要注意选择合理的户型，租房应该注意采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，一般人很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。
要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。要注意根据自己的实际需要，当然想要离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，也能有更多的时间用来充电学习，但是也要考虑经济基础。
2、要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗钱财，租房应该注意防止被二手房东欺骗，最好不要租二手房东的房子。
如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，应该注意看清楚房东的身份证，房产证，租房应该注意看看房主是不是租给房子的本人。
3、应该注意选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。要注意比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

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