Question

跪求这个问题的详细答案

有一宗土地,出让年期为40年,已使用35年，资本化率为6%,预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元 ,试用收益法评估此时该宗地价格。

Answer 1

收益法评估此时该宗地价格=30*(P/F,6%,1)+32*(P/F,6%,2)+35*(P/F,6%,3)+33*(P/F,6%,4)+38*(P/F,6%,5)=140.70(万元)

(P/F,6%,1)，表示年利率6%，期限1年，复利现值系数。依次类推。