Question

民法学案例分析

李某在湖南工作，将座落在济南的祖遗房屋二间借给王某使用。王某自住一间，将另一间租给宋某居住，每月租金5元。后来李某得知此事非常不满，王某声称，房屋借给我后，如何使用我有权利。因此，李某起诉法院，要求收回借房并请求王某支付出租房屋所得的2500元租金。

试问：本案应如何处理?

Answer 1

房主有权收回房屋，并可以请求王某支付所得租金。

李某享有房屋的所有权，当然具有房屋返还请求权；李某所享有的使用权因李某未授权其可以租赁，所以应以自身使用为限，不能代李某行使租赁权，其所得租金属于不当得利，应返还李某。

Answer 2

屋主有权收回借房，因为不是租赁的房屋，借住的人不拥有全部的处分权力。