Question

婚姻家庭法的问题

甲、乙于2007年10月20日登记结婚。婚后双方订立书面协议，约定：甲婚前所有的价值20万元的本田轿车和一套价值100万元的房屋，转归
乙所有。协议签订后，甲将轿车和房屋交付给乙，但均未办理过户登记手续。2008年2月始，双方开始产生矛盾，此后关系一直未得到缓和。2008年10月
23日，乙向人民法院起诉离婚，甲表示同意，但要求乙返还其婚前所有的轿车和房屋。

问：（1）甲、乙之间的财产约定协议是否有效？

（2）乙是否取得约定财产的所有权？

（3）甲是否有权单方解除协议，请求返还交付给乙的财产？

Answer 1

1，约定有效，符合《婚姻法》）第十九条规定。
2，乙不能去的约定财产所有权，房屋属于不动产，依据《物权法》相关规定，不动产物权变更需要登记，未经过户登记的不发生物权效力，故不能取得房屋所有权。轿车属于机动车，依据《物权法》第二十四条规定“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人”。故取得轿车不完整的所有权，但不能对抗善意第三人。
3，依据《合同法》第一百八十六条规定，甲有赠与合同的任意撤销权，但任意撤销权限于未交付并未转移其权利的部分。故甲可以请求返还房产。

Answer 2

Answer 3

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Answer 4

一、协议是双方自愿签署，有效。
二、乙方取得约定财产的所有权。
三、甲方如无特殊原因不可单方解除协议。

Answer 5

1. 甲、乙之间的财产约定协议有效。

2. 乙是没有取得约定财产的所有权，因为没有办理车辆及房产都没有办理过户手续，车辆及房产还是甲方的。

3. 甲是无权单方解除协议，财产问题应当协商解决。

4. 车辆及房产仍然是甲方的，就谈不上请求返还财产问题。