59万的二手房过户费一共多少钱
1、2万元左右。
2、二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税＝房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％面积在90－144平米之间（首套房），税率为1．5％，交易服务费：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
3、房屋产权登记费：住宅80元／套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元／套，卖家：交易服务费：3元／平米营业税：房屋总价×5．6％（超2年免征）个人所得税：房屋总价×1％
4、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
缴纳过户费要注意
1、二手房过户通常需缴纳的税种有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
营业税：对于不足5年的二手房，其营业税按售房收入的5％收取营业税。5年及5年以上的普通住房，对外销售时是不需要收取营业税的。5年及5年以上的非普通住房，以其售房收入减去购买房屋的差额征收营业税，税率为5％。普通住宅的契税按期成交价的1。5％收取。
2、非普通住宅的契税按其成交价的4％收取。（二手房买卖流程，要特别注意哦）个人所得税二手房过户的个人所得税是20％，它是以转让收入减去财产原值及其它合理费用（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）余额来计算的。
3、印花税在进行二手房过户时，双方均需按0。05％的税率缴纳印花税，另外还需要按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。城建税城建税的缴纳是以交易额为计算基础，其缴纳税率为1％，由卖方承担。
4、教育费附加税教育费附加税也是以交易额为计算基础，其缴纳税率为3％，由卖方承担（二手房过户费示例表）交易手续服务费住宅的交易手续服务费是6元／平方米，其中房改房、经济适用房、安居房减半，以3元／平方米计算，由买方承担；住宅的交易手续服务费10元／平方米，买卖双方各承担一半。
5、过户登记费普通二手房住宅类过户登记费为80元／套，由买方承担。过户土地收益金（代收）主要是在房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，一般是按房屋正常成交价的2％计征，由卖方承担。
以上内容参考：安康市人民政府-房屋过户需缴纳哪些费用？
缴纳税费的税率如下：
1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5、工本费：80元（买方出）。
房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。
房屋过户政策性收费：
1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
5、印花税：评估价*0.1%。
6、房产证工本费：85元。
7、土地证工本费：105元。
8、交易评估费：评估价*0.3%。
以上内容参考：百度百科-过户费
推荐于2021-01-05 · 知道合伙人金融证券行家
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知道合伙人金融证券行家
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1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
