Question

房贷利率，月供是怎么算的？

小李在2010年4月28日，在湖滨小区买了一套三室一厅的2/6,房屋面积110平米；单位售价是4000元/平米，小李由于资金有限，所以采用银行贷款的方式买房（附注：小李是首次购买商品房，首付四成），贷款期限为20年，贷款利率为6%，问小李月供为多少？（要计算步聚）

Answer 1

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

Answer 2

房屋总价＝4000*110＝440000元首付款＝440000*0.4＝176000元贷款额＝440000*0.6＝264000元贷款期数＝12*20＝240期（月）期利率＝6％*12*1000％。＝5％。期利率（月利率、千分号）Excel公式=ROUND(PMT(5/1000,240,-264000,0,0),2)=1891.38元每月

Answer 3

房贷利率怎么算？房贷的利率都是一样的吗？

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Answer 4

Answer 5